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个人转让住房和商品房增值税税率: 关于个人转让住房和商品房的增值税税率，中国的政策有明确区分，并且住房转让享受较多税收优惠（尤其是满足特定条件的普通住房），而商品房（非住房）转让则基本按标准征收。以下是详细说明：一、个人转让住房的 ...; 分类: 增值税 2025-8-12 23:06

购房的房价包括增值税吗: 买新房：房价（总价）通常包含增值税。你支付的合同总价就是包含了增值税的最终价格。买二手房：房价（合同价）通常不包含增值税。; 分类: 增值税 2025-8-12 22:46

动产和不动产增值税税率: 动产和不动产在增值税（VAT）方面的处理有显著差异，主要体现在税率、征收方式以及特定规则上。以下是中国的相关规定概要：核心区别：动产：通常指可以移动的财产（如机器设备、存货、汽车等）。不动产：通常指 ...; 分类: 增值税 2025-8-12 22:38

留存收益是什么意思: “留存收益”是企业财务中的一个重要概念，简单来说就是：公司从成立以来累计实现的净利润中，留存在企业内部、没有以现金股利（分红）等形式分配给股东的那部分利润。可以把它理解成公司自己“攒下来”的钱。关 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 21:39

什么是递延纳税: “递延纳税”是一种税收优惠制度，指的是纳税人可以将本应在当期缴纳的税款，推迟到未来的某个时间点再缴纳。它不是免税，而是延迟纳税义务。其核心原理在于利用了资金的时间价值：延迟支付税款：纳税人暂时不 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 21:23

纳税人多缴纳的税款是否可以向税务机构申请退还: 纳税人多缴纳的税款可以向税务机关申请退还。这是法律赋予纳税人的权利。我国《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条明确规定： “纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 17:22

一般纳税人选择简易计税还要扣除进行税额吗: 根据中国增值税相关规定，一般纳税人选择简易计税方法后，对应的项目发生的进项税额不得抵扣。这是由简易计税方法的本质决定的。以下是关键要点解析：简易计税方法的核心特点：按征收率计税：不再适用一般计税 ...; 分类: 一般纳税人 2025-8-12 14:31

什么是长期待摊费用，哪些可以做为长期待摊费用: 长期待摊费用是会计中的一个重要概念，它指的是企业已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。这些费用不能一次性计入当期损益（即当期利润表），而是需要在受益期内分期摊销（平均分摊）到各期的成本 ...; 分类: 企业所得税 2025-8-12 13:37

技术转让合同包含哪些，技术转让合同税收优惠政策: 技术转让合同的核心内容：介绍合同四大类型和七大关键条款，使用列表和分类说明。技术转让的税收优惠政策：分国家层面（增值税、企业所得税等）和地方层面（各地财政补贴），使用表格对比政策。技术合同登记实操要点 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 13:32

什么是单边预约定价安排，条件及流程是什么: 单边预约定价安排（Unilateral Advance Pricing Arrangement，简称单边APA）是指一个国家的税务机关与本国纳税人之间，就纳税人未来年度关联交易的转让定价方法所达成的具有约束力的协议。其核心目的是为跨国企业提 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 11:29

土地增值税预征率及计算方法: 关于土地增值税的预征率，需要明确几个关键点：预征的目的：在房地产开发项目达到清算条件（通常是项目全部竣工并销售完毕，或取得预售许可证满一定年限等）之前，税务机关为了确保税款及时入库，防止税款流失， ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 11:04

税务行政复议定义及申请流程: 税务行政复议是纳税人、扣缴义务人、纳税担保人或其他税务当事人（统称申请人）认为税务机关的具体行政行为（如征税决定、处罚决定、强制执行措施等）侵犯其合法权益时，依法向上一级税务机关（或法律、法规规定的特 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 10:39

无租使用其他单位房产是什么意思？无租使用房产的税务处理: “无租使用其他单位房产”是一个税务术语，指的是一个单位（使用方）实际占用、使用另一个单位（产权方）的房产，但双方之间并没有约定或支付任何形式的租金。简单来说，就是免费使用别人的房子。这个概念在房产税 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 10:35

什么是累进税率，优缺点有哪些: 累进税率是一种税收制度，其核心特点是税率随着纳税人应纳税所得额（或应税财产价值）的增加而逐步提高。也就是说，收入（或财富）越高的人，其收入中需要纳税的比例也越高。核心原理： “量能课税”。它基于纳税人 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 10:31

房产税由谁来承担: 房产税的实际承担者（即税收归宿）并不是简单固定的，它取决于多种因素，尤其是市场的供需弹性。理论上和实践中，税负会在买方（房主/租客）和卖方（房东/开发商）之间分摊，但具体分摊比例由市场力量决定。以下是 ...; 分类: 财务代理 2025-8-12 10:23

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