适用5%的征收率计算增值税： (1)小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。 (2)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。 (3)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。 (4)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)。 (5)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。
(6)小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含个人出租住房以及住房租赁企业向个人出租住房)。 (7)其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含住房)。 (8)一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。 (9)一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。 (10)纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。 (11)一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。 (12)一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣人员的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。 |
