根据上海市现行规定，出售房屋涉及的印花税税率如下： 1. 住宅类房屋 · 个人出售住宅：目前上海市对个人出售住宅的印花税暂行免征。 · 企业出售住宅：按“产权转移书据”税目征收，税率为价款的万分之五。
2. 非住宅类房屋（如商铺、办公楼、厂房等） · 买卖双方均需缴纳：按“产权转移书据”税目，税率均为价款的万分之五。 注意事项： · 印花税的计税依据为房屋交易合同中列明的不含增值税价款。若合同未列明金额，按实际结算金额或市场价格确定。 · 免税或优惠政策可能因特殊情形（如企业改制、政府调整等）适用，具体需结合实际情况判断。建议在实际交易中，根据房屋性质和交易主体，向当地税务机关确认最新政策及申报要求。 |
