请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
首页 工商注册 查看内容

上海注册公司可以买房吗?

2020-10-21 17:01| 发布者: knnliang| 查看: 350| 评论: 0

摘要: 上海注册公司可以买房吗,2020年有什么政策?可以的,外地人在上海注册公司是可以快速购买房子的。上海注册公司买房相关费用及政策如下一、外地人如何正常在上海买房外地人在上海买房子规定真的是太严格了,要么5年个 ...
上海注册公司可以买房吗,2020年有什么政策?

可以的,外地人在上海注册公司是可以快速购买房子的。上海注册公司买房相关费用及政策如下

一、外地人如何正常在上海买房

外地人在上海买房子规定真的是太严格了,要么5年个税,要么5年社保,积分还得达到120分才能买房。

在上海能买的起房子的外地人,肯定是有一定的实力和能力的老板,可是,有钱人那么多,叫他在上海真的工作五年,或者交五年社保,这个可就有点为难有钱大佬了。


二、外地人如何在上海快速买房---注册公司,具体政策请看

那么怎么样才能在上海快速的买到房子呢?在上海注册公司,用公司名义购买,但是这个公司您得要合法经营啊,不经营也要先零申报一段时间在注销,可不能把房子买了就注销那样是不行的啊,那么在上海注册公司好了,怎么买房子呢?费用呢?

三、外地人在上海购买房子政策

现在上海买房限购,一对夫妻只能买一套房,可是很多家庭都会为了自己的小孩买房子,那么怎么帮他们子女买呢,一般孩子都还未成年,所以肯定不会结婚,也不会有五年个税什么的,那么怎么买。很多人就在上海注册公司,以公司的名义购置房屋,所以在上海注册公司是可以买房子的。

四、上海注册公司买房的相关费用

简单来说就是:注册了公司以后,可以直接购买房子,购买房子及房子相关的税务,与其他地方一样。

1、购买阶段要交的税费

(1)、买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%

(2)、基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(3)、规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

2、使用阶段要缴纳的税:

(1)、房产税:应纳税额的计算 (1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

(2)、土地使用税具体标准如下:(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。

本文网址:

相关阅读